亚洲欧美日一线高本道_在线播放中文字幕无码免费_国产精品色午夜小视频_国产成人MV在线观看

印度的房地產格局

印度有望在這十年內實現(xiàn) 50 億美元的經濟增長?？紤]到這一點，尊敬的總理納倫德拉·莫迪 （Narendra Modi） 先生將重點放在了房地產行業(yè)。他對住房的愿景，加上全國各地基礎設施的發(fā)展，將德里和孟買等大都市，甚至小城鎮(zhèn)與高速公路連接起來。孟買及其周邊地區(qū)的沿海公路和 Atal Setu 有助于簡化通勤和穩(wěn)定土地價格。水道的發(fā)展也處于發(fā)展階段，政府正試圖通過提供稅收減免和其他激勵措施來大力推動該行業(yè)的發(fā)展。政府近年來開展的所有這些基礎設施項目今天都在運作，使全國各地以及附近地區(qū)的移動變得方便且具有成本效益。

安達曼島和拉克什瓦迪普島等新目的地已經為旅游業(yè)開放。政府還通過開發(fā)阿約提亞及周邊地區(qū)，將印度定位為宗教旅游。政府推動了艾哈邁達巴德附近 GIFT City 的發(fā)展，這提高了艾哈邁達巴德及周邊地區(qū)的房地產需求。

政治方面的這些發(fā)展推動了對第二套房和度假勝地的需求，也緩解了擁擠城市的擁堵。

SWAMIH 基金

自 COVID19 爆發(fā)以來，政府一直在推動 SWAMIH 基金。該基金對陷入困境的經濟適用房項目進行了大量投資，從而解決了住房問題和向此類項目提供貸款的機構所遭受的壞賬問題。此外，這些項目的完成確保了開發(fā)商、購房者和貸方的流動性，他們都被困在這些項目中。

房地產監(jiān)管法

為保護購房者而制定的《房地產監(jiān)管法》在過去幾年中已經穩(wěn)定下來。房地產管理局已成功在該國的不同地點設立辦事處，從而擴大了其影響力。審裁處有能力處理開發(fā)項目中出現(xiàn)的問題。根據該法律增加的合規(guī)性確保了開發(fā)商只進行可行的開發(fā)并按時完成開發(fā)。

RERA 管理局現(xiàn)已開始采取積極措施識別房地產項目中的違約情況，在某些情況下，還會在違約發(fā)生之前識別壓力，以便在違約發(fā)生之前采取糾正措施。管理局聘請了包括 4 大會計師事務所在內的顧問來協(xié)助他們處理此類事務。該機構一直在使用人工智能工具，使他們能夠處理越來越多的項目。

新出臺的破產法使許多迄今為止無法可行的項目在新機制下得到解決，該機制平衡了銀行和房主的利益。這項法律再次證明了尋求好交易的投資者和開發(fā)商的興趣。雖然這些決議相對復雜，但該領域的發(fā)展為印度的房地產行業(yè)帶來了光明的未來。盡管游戲規(guī)則仍在接受考驗，但很明顯，每個人都應該采取合理的立場來支持決議的通過。

房地產投資信托基金

隨著對房地產的興趣日益濃厚，政府支持在印度設立房地產投資信托基金。為了滿足小投資者的需求，現(xiàn)在已經引入了設立小型房地產投資信托基金的規(guī)定。

有了這個政治和法律基礎，收購新地塊成為當務之急。大型開發(fā)商正在聯(lián)合開發(fā)的基礎上收購這些地塊，從而減少對收購土地的前期現(xiàn)金流的依賴。商業(yè)和住宅空間都是如此。這使得項目的成本和現(xiàn)金流更輕，確保順利完成。

與此同時，業(yè)主對成為與自己擁有的土地相關的增長之旅的一部分非常感興趣，從而使其成為開發(fā)商和業(yè)主的雙贏提議。商業(yè)結構的所有者和開發(fā)商正在積極討論將這些結構轉讓給 REIT 的可能性。

此外，財力雄厚的大型基金通過支付首付以全額價值購買這些土地，這樣他們就可以自由地根據他們的商業(yè)計劃進行開發(fā)，而不受開發(fā)方式文件的限制。

最近一項關于著名新聞頻道頒發(fā)房地產獎項的調查結果顯示，來自全國各地的申請。甚至來自二線城市的開發(fā)商也熱情地參與其中，并在不同細分市場提交了他們的競爭項目。豪華車細分市場充滿了來自包括東北部在內的二線城市的參賽作品。參觀過這些項目的評審團成員贊揚了這些 2 級開發(fā)商在小城鎮(zhèn)建立模范項目的努力。

同樣，品牌度假屋也是當務之急。大型酒店品牌推出了不同的計劃來推廣此類住宅。

孟買

如果不參考印度房地產之都孟買市，這個討論是不完整的。隨著馬哈拉施特拉邦政府強調現(xiàn)有公寓的自我重建，該行業(yè)在孟買市的開發(fā)活動也有所回升，該市擁有該國最昂貴的房地產。自我重建提案使成長中的家庭能夠擁有更大的房子，而無需花大價錢住在同一個地方。這對印度社會來說絕對是一個福音，因為印度社會有很多人喜歡共同家庭生活。

印度的房地產行業(yè)正在蓬勃發(fā)展，未來幾年所有參與者都擁有光明的未來。