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丹麥建筑業(yè)概覽 – 2024 年

與 2023 年丹麥建筑業(yè)的狀況類(lèi)似，2024 年初的情況表明，挑戰(zhàn)和不確定性仍然影響著該行業(yè)。特別是利率上升和通貨膨脹造成的金融不穩(wěn)定，尤其減緩了對(duì)住宅建設(shè)項(xiàng)目的投資。

因此，丹麥的建筑業(yè)在 2024 年初階段經(jīng)歷了重大破產(chǎn)和大型建筑公司營(yíng)業(yè)額下降，給中小型承包商和該行業(yè)的其他利益相關(guān)者帶來(lái)了滾雪球效應(yīng)和挑戰(zhàn)。

因此，預(yù)計(jì)建筑業(yè)將繼續(xù)經(jīng)歷新建筑項(xiàng)目數(shù)量的減少以及破產(chǎn)和要求付款擔(dān)保付款的數(shù)量增加的情況。

盡管如此，預(yù)計(jì)建筑業(yè)將具有彈性，并在建筑業(yè)某些細(xì)分市場(chǎng)的推動(dòng)下產(chǎn)生適度的增長(zhǎng)，尤其是在非住宅建筑項(xiàng)目、綠色轉(zhuǎn)型項(xiàng)目、能源項(xiàng)目和翻新項(xiàng)目方面。此外，丹麥有許多非常重要的基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療項(xiàng)目，確保了該行業(yè)的一定水平活動(dòng)。這些項(xiàng)目將在未來(lái)幾年繼續(xù)進(jìn)行，并有望使整個(gè)行業(yè)受益。

主要趨勢(shì) 

ESG， ESG， ESG！ 

ESG（環(huán)境、社會(huì)和治理）考慮因素?zé)o疑占據(jù)了中心位置——這也適用于建筑行業(yè)。ESG 框架涵蓋環(huán)境、社會(huì)和治理問(wèn)題，從而解決氣候和環(huán)境問(wèn)題、勞工權(quán)利、人權(quán)以及與治理相關(guān)的最佳實(shí)踐。

由于近年來(lái)的發(fā)展，包括可持續(xù)性監(jiān)管的增加，行業(yè) ESG 的期望和要求將不斷提高。因此，該行業(yè)將面臨對(duì)整個(gè)供應(yīng)鏈的可持續(xù)性采取行動(dòng)和報(bào)告的要求增加。

因此，ESG 正成為利益相關(guān)者越來(lái)越重要的競(jìng)爭(zhēng)參數(shù)。ESG 的優(yōu)先次序不再是可有可無(wú)的;這是必要的。

因此，由于大量的法定 ESG 要求和標(biāo)準(zhǔn)，未能適應(yīng)對(duì) ESG 合規(guī)日益增長(zhǎng)的需求可能會(huì)給行業(yè)利益相關(guān)者帶來(lái)高昂的代價(jià)。然而，接受 ESG 合規(guī)要求并成功這樣做的公司可能會(huì)將這些要求轉(zhuǎn)化為商業(yè)優(yōu)勢(shì)。

綠色轉(zhuǎn)型的勢(shì)頭 

據(jù)丹麥建筑客戶(hù)協(xié)會(huì) （Bygherreforeningen） 稱(chēng)，綠色轉(zhuǎn)型保持了這一勢(shì)頭，預(yù)計(jì)將成為 2024 年建筑業(yè)的驅(qū)動(dòng)力之一。這不僅適用于對(duì)節(jié)能解決方案投資興趣日益增長(zhǎng)的私人住宅市場(chǎng)，尤其適用于工業(yè)能源項(xiàng)目。對(duì)此類(lèi)大型能源項(xiàng)目的投資和建設(shè)正在激增。

近年來(lái)，對(duì)太陽(yáng)能電池裝置、沼氣廠(chǎng)、風(fēng)力渦輪機(jī)廠(chǎng)等的投資大幅增加，與能源相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目管道創(chuàng)下歷史新高。因此，計(jì)劃于 2024 年執(zhí)行的重大建設(shè)項(xiàng)目清單包括建設(shè)二氧化碳捕獲廠(chǎng)、沼氣廠(chǎng)、自來(lái)水工程和太陽(yáng)能發(fā)電廠(chǎng)。根據(jù)丹麥建筑客戶(hù)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，到 2024 年，最大的建筑項(xiàng)目中有十分之六與綠色轉(zhuǎn)型和能源有關(guān)。

這種情況為建筑行業(yè)這一領(lǐng)域的各種利益相關(guān)者提供了機(jī)會(huì)，并且很可能成為未來(lái)幾年的主要長(zhǎng)期趨勢(shì)。

翻新而不是拆除？ 

具有環(huán)保意識(shí)的選擇通常是利用和翻新現(xiàn)有建筑物，而不是拆除它們或建造新建筑物。再加上高利率和通貨膨脹，這很可能是能源優(yōu)化和翻新項(xiàng)目增加的原因。因此，2024 年也可能為開(kāi)發(fā)商和承包商提供機(jī)會(huì)，他們認(rèn)識(shí)到能源優(yōu)化和翻新現(xiàn)有建筑的價(jià)值，而不是拆除它們。

從法律角度看其他值得注意的行業(yè)標(biāo)志

模塊化結(jié)構(gòu)和場(chǎng)外生產(chǎn)

為了滿(mǎn)足建筑行業(yè)對(duì)更快、更高效的施工方法的需求，出現(xiàn)了對(duì)模塊化建筑和預(yù)制建筑用品和材料更高需求的趨勢(shì)。

這些模塊化結(jié)構(gòu)主要在場(chǎng)外生產(chǎn)，然后在現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和安裝。因此，提供模塊化結(jié)構(gòu)和預(yù)制模塊或建筑材料系統(tǒng)的承包商和材料供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)自己處于以下情況：根據(jù)法律規(guī)定，他們可能會(huì)承擔(dān)不同的角色（包括承包商、設(shè)計(jì)師或材料供應(yīng)商），有時(shí)甚至是這些角色的混合體。

顯然，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)考慮與這種趨勢(shì)或轉(zhuǎn)變相關(guān)的責(zé)任和接口，從更傳統(tǒng)的承包商轉(zhuǎn)向混合的“組件供應(yīng)商”或“系統(tǒng)供應(yīng)商”。

建筑材料和建筑用品的創(chuàng)新

不斷變化的氣候模式以及對(duì)建筑材料耐用性和可持續(xù)性的日益增長(zhǎng)的需求，迫使制造商以不同的方式思考。此外，隨著自然災(zāi)害和氣候相關(guān)事件的加劇，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注建立和建設(shè)更具耐候性和韌性的基礎(chǔ)設(shè)施。

這些趨勢(shì)引入了許多新的建筑材料、新的設(shè)計(jì)思維方式以及使用傳統(tǒng)建筑材料的創(chuàng)造性方式。

從法律角度來(lái)看，新建筑材料、方法和設(shè)計(jì)的引入——基本上是任何新的東西——不可避免地會(huì)引發(fā)復(fù)雜的法律問(wèn)題，涉及其使用責(zé)任或新的使用環(huán)境。

關(guān)于專(zhuān)家鑒定程序?qū)嵺`的新備忘錄

專(zhuān)家評(píng)估程序是解決爭(zhēng)議的重要工具。通常，這些程序是獲取有關(guān)工作或設(shè)計(jì)中潛在缺陷的證據(jù)的關(guān)鍵。因此，爭(zhēng)議各方根據(jù)專(zhuān)家評(píng)估程序的結(jié)果達(dá)成友好協(xié)議的情況并不少見(jiàn)。

然而，專(zhuān)家評(píng)估程序可能既昂貴又耗時(shí)。在專(zhuān)家評(píng)估的初始階段，各方必須就各種程序事項(xiàng)達(dá)成一致，包括專(zhuān)家的資格、專(zhuān)家的問(wèn)題、專(zhuān)家評(píng)估的范圍以及可以提交給專(zhuān)家的事實(shí)陳述和文件。

這些程序問(wèn)題通常會(huì)引發(fā)雙方之間的爭(zhēng)議。

因此，丹麥建筑和施工仲裁委員會(huì)于 2024 年 1 月發(fā)布了一份關(guān)于委員會(huì)在專(zhuān)家評(píng)估程序方面的做法的備忘錄。希望這份備忘錄將有助于簡(jiǎn)化專(zhuān)家評(píng)估程序并減少爭(zhēng)議數(shù)量，最終使程序更順暢、更省時(shí)。

又是破產(chǎn)的一年？ 

2024 年，建筑業(yè)破產(chǎn)已經(jīng)成為頭條新聞，并影響了正在進(jìn)行和規(guī)劃中的建筑項(xiàng)目和項(xiàng)目利益相關(guān)者。

到 2023 年底，破產(chǎn)數(shù)量有所增加，而建筑業(yè)的現(xiàn)狀并不能讓人有理由相信破產(chǎn)的頻率會(huì)很快降溫。然而，一些較大的承包商正在整合并產(chǎn)生創(chuàng)紀(jì)錄的營(yíng)業(yè)額。因此，2024 年可能是小型和大型承包商之間“行業(yè)差距”擴(kuò)大的一年。

因此，整個(gè)建筑業(yè)以及整個(gè)供應(yīng)鏈可能需要為與破產(chǎn)相關(guān)的進(jìn)一步挑戰(zhàn)做好準(zhǔn)備，例如延誤、額外費(fèi)用、爭(zhēng)議數(shù)量增加和擔(dān)保人面臨額外壓力等，這并非不可能。