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一、美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)簡(jiǎn)介

美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)（the Appraisal Institute，簡(jiǎn)稱(chēng)“AI”）是全球性的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師聯(lián)盟。1991年，其前身不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師學(xué)會(huì)和不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)合并成為AI。23年以來(lái)，AI一直是全球范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)業(yè)評(píng)估師團(tuán)體里的佼佼者。通過(guò)指定項(xiàng)目、公共事務(wù)外聯(lián)工作、相關(guān)教育和出版事業(yè)，AI維持了其在房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位并成為美國(guó)乃至全球房地產(chǎn)行業(yè)最重要的貢獻(xiàn)者。

二、美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)職責(zé)

AI的職責(zé)是通過(guò)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的專(zhuān)業(yè)發(fā)展促進(jìn)評(píng)估行業(yè)的專(zhuān)業(yè)性、職業(yè)道德、全球標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法與實(shí)踐。AI可以提供不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方案，進(jìn)行評(píng)估師教育，出版評(píng)估文獻(xiàn)，加強(qiáng)評(píng)估行業(yè)與聯(lián)邦政府的聯(lián)系，提供行業(yè)資源庫(kù)，并擴(kuò)大評(píng)估行業(yè)的全球影響力。

1.提供不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方案

AI資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員正在形成一張“專(zhuān)業(yè)人員提供不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方案”網(wǎng)，為美國(guó)和世界其他地區(qū)的人員提供幫助。

2.評(píng)估師教育

AI可提供大量入門(mén)及高級(jí)評(píng)估課程，及一系列專(zhuān)業(yè)相關(guān)研討會(huì)。

3.出版評(píng)估文獻(xiàn)

AI是世界上最大的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估文獻(xiàn)出版商。而且發(fā)行了Appraisal Journal和Valuation Magazine兩份雜志。

4.華盛頓話(huà)語(yǔ)權(quán)

AI在華盛頓特區(qū)設(shè)立政府聯(lián)系辦公室，與聯(lián)邦和各州的立法部門(mén)及監(jiān)管部門(mén)保持聯(lián)系，促使相關(guān)政策的通過(guò)，盡可能保障公眾和評(píng)估行業(yè)利益。

5.行業(yè)資源庫(kù)

AI同時(shí)還以其他方式為評(píng)估專(zhuān)業(yè)提供資源，包括Y.T和Louise Lee Lum圖書(shū)館，信息交流和職位搜尋服務(wù)。

6.全球影響力

AI的教育項(xiàng)目已擴(kuò)展至亞洲、歐洲、中東等地，且國(guó)際參與度也大幅上升。

三、美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)的組織結(jié)構(gòu)

AI在全球擁有約100家分會(huì)。其管理部門(mén)為董事會(huì)，另設(shè)12個(gè)委員會(huì)、5個(gè)專(zhuān)題組和4個(gè)項(xiàng)目組。委員會(huì)包括入會(huì)與資格授予委員會(huì)、專(zhuān)業(yè)準(zhǔn)則與指引委員會(huì)、審計(jì)委員會(huì)、多樣性委員會(huì)、教育委員會(huì)、政府關(guān)系委員會(huì)、國(guó)際關(guān)系委員會(huì)及戰(zhàn)略計(jì)劃委員會(huì)等。

四、美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)的會(huì)員資格

AI擁有來(lái)自世界各地約60個(gè)國(guó)家的近22,000名專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員。

（一）專(zhuān)業(yè)人員

AI專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員中大部分為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估師及地產(chǎn)分析師，為抵押放貸者、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)、咨詢(xún)律師、財(cái)務(wù)計(jì)劃員，私房屋主和其他個(gè)人客戶(hù)等提供資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)服務(wù)。

（二）學(xué)會(huì)會(huì)員

對(duì)于滿(mǎn)足教育、測(cè)試和實(shí)踐要求，且擁有足夠知識(shí)、理解力和能力的人員，AI授予其會(huì)員資格。