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第36周（8.31-9.06）

2020年第36周，全國(guó)新房供求均環(huán)比回落。供應(yīng)方面，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1170萬(wàn)平方米,環(huán)比微降2%。成交方面，一線(xiàn)、三四線(xiàn)環(huán)比回調(diào)，二線(xiàn)止跌回升。具體來(lái)看，一線(xiàn)城市中僅深圳成交面積環(huán)比上揚(yáng)，其余北京、上海、廣州規(guī)模環(huán)比回調(diào)明顯，其中北京跌幅最大。二線(xiàn)城市漲跌參半，其中重慶、成都、杭州、南京等熱點(diǎn)區(qū)域成交率先回升，其余城市則環(huán)比繼續(xù)下跌。三四線(xiàn)城市中僅泰安、惠州成交面積環(huán)比上漲，其余城市均環(huán)比回落。 

政策方面，各省市本周出臺(tái)了若干政策，對(duì)樓市調(diào)控有放有收。沈陽(yáng)、東莞、杭州出臺(tái)政策收緊調(diào)控。沈陽(yáng)新規(guī)二套房首付比例提至50%，嚴(yán)控宅地出讓溢價(jià)率；杭州父母投靠落戶(hù)3年才能買(mǎi)房；東莞出臺(tái)商品房限購(gòu)限售細(xì)則，7月25日前買(mǎi)的新房也限售2年。此外部分城市對(duì)樓市予以規(guī)范，北京西城區(qū)責(zé)令房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得借核心區(qū)控規(guī)炒作房?jī)r(jià)；西安擬出臺(tái)商品房銷(xiāo)售公示新規(guī)，房企無(wú)權(quán)承諾教育配套資源；寧波實(shí)施住宅新規(guī)，住宅樓每臺(tái)電梯均應(yīng)通向地下車(chē)庫(kù)。 

相反，廣州、深圳、重慶出臺(tái)了相關(guān)撐剛需政策。廣州提66條措施推進(jìn)大灣區(qū)發(fā)展，便利港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地購(gòu)房；深圳發(fā)放穩(wěn)租金專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼，商品房最高補(bǔ)貼1500元/平方米；杭州公租房申請(qǐng)條件再放寬，涉人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)、貨幣補(bǔ)貼等，并且離婚3年可認(rèn)定無(wú)房；重慶兩江新區(qū)開(kāi)展為期兩個(gè)月購(gòu)房?jī)?yōu)惠，首套房可享兩成首付。最后，銀川新房房?jī)r(jià)連續(xù)數(shù)月環(huán)比漲幅全國(guó)第一，銀川市市長(zhǎng)著手調(diào)研樓市。