投資決策解決方案是指通過投前測(cè)算、投后監(jiān)控,圍繞投資項(xiàng)目的全生命周期,以大數(shù)據(jù)為支撐,以互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)為基礎(chǔ),通過“1+3”平臺(tái)及服務(wù)使不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)方、金融投資方、資源方投資工作更為高效、安全?;诓粍?dòng)產(chǎn)開發(fā)方“去哪拿地—投哪塊地—拿地策略—如何操盤”投資業(yè)務(wù)需求,金融投資方“去哪投資—投哪個(gè)—怎么投—怎么監(jiān)管”投資業(yè)務(wù)需求,一對(duì)一提出解決方案。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過經(jīng)營(yíng)監(jiān)控系統(tǒng)圍繞企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),打造以指標(biāo)數(shù)據(jù)倉庫為核心的經(jīng)營(yíng)監(jiān)控體系,通過項(xiàng)目開發(fā)過程中重要節(jié)點(diǎn),對(duì)項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)收益的情況進(jìn)行回顧及監(jiān)控,以便于項(xiàng)目開發(fā)策略調(diào)整及決策;通過公司核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo),監(jiān)控公司及項(xiàng)目各業(yè)務(wù)的實(shí)現(xiàn)狀態(tài)和經(jīng)營(yíng)狀態(tài),以便公司開展經(jīng)營(yíng)決策。
一?提高項(xiàng)目投資決策質(zhì)量與決策效率,防范投資風(fēng)險(xiǎn) | ||
1 | 建立項(xiàng)目投資測(cè)算標(biāo)準(zhǔn) | 設(shè)定項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本、去化率等參數(shù),建立投資測(cè)算模型,確定項(xiàng)目投資測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。 |
2 | 提高項(xiàng)目投資決策效率 | 預(yù)設(shè)項(xiàng)目參數(shù)與條件,預(yù)定土地價(jià)格等少數(shù)變量,可快速測(cè)算項(xiàng)目投資收益,在土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)或談判現(xiàn)場(chǎng)快人一步,把握先機(jī)。 |
3 | 防范投資風(fēng)險(xiǎn) | 選定風(fēng)險(xiǎn)因素,進(jìn)行敏感性分析試算,量化分析投資風(fēng)險(xiǎn),防范投資失誤。 |
二?有效監(jiān)控經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) | ||
1 | 提煉監(jiān)控指標(biāo) | 提煉項(xiàng)目、企業(yè)經(jīng)營(yíng)監(jiān)控指標(biāo),聚焦重要的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和數(shù)據(jù),確保核心經(jīng)營(yíng)關(guān)注點(diǎn)納入監(jiān)控范圍。 |
2 | 提高經(jīng)營(yíng)決策效率 | 分析經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù),凸顯經(jīng)營(yíng)中的問題點(diǎn),推動(dòng)管理層解決問題;匯總、展現(xiàn)、分析經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù),為科學(xué)決策提供數(shù)據(jù)支持。 |
3 | 設(shè)定經(jīng)營(yíng)預(yù)警閥值,防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) | 設(shè)定經(jīng)營(yíng)指標(biāo)預(yù)警閥值,建立預(yù)警機(jī)制,分級(jí)分層應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 |
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