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        原文刊登于2013年5月8日《中國建設(shè)報·中國住房周刊》

        國家總部經(jīng)濟課題組研究員 邱仰林/文

　　近年來，總部經(jīng)濟紛紛被列于地方經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，在給地方或區(qū)域帶來多重經(jīng)濟社會效益的同時，總部經(jīng)濟的長遠健康可持續(xù)發(fā)展也更加需要越來越多高端智能人才的支撐。

　　為鼓勵和促進總部經(jīng)濟發(fā)展，加快形成總部經(jīng)濟的規(guī)模效應(yīng)，南昌（樓盤）市政府日前出臺的《南昌市促進總部經(jīng)濟發(fā)展暫行辦法》明確，凡在南昌市發(fā)展總部經(jīng)濟的企業(yè)最高可享受1000萬元的開辦資金扶持。

　　不光是南昌，今年以來，陜西、上海（樓盤）、浙江、山東等地都有相應(yīng)鼓勵發(fā)展總部經(jīng)濟的政策措施出臺?？偛拷?jīng)濟隨著新一屆政府新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的提出，進一步升溫，現(xiàn)已成為不少地方政府振興地方經(jīng)濟的重要路徑選擇。

 　　總部經(jīng)濟與其他經(jīng)濟形態(tài)的重要區(qū)別在于，它是在某經(jīng)濟領(lǐng)域或區(qū)域的核心，以追求單一產(chǎn)業(yè)價值觀為目標，將創(chuàng)意、決策、指揮等高端智能的所有關(guān)聯(lián)環(huán)節(jié)進行大規(guī)模的聚集，使之產(chǎn)生極化與聚化效應(yīng)，由此擴散出徹底顛覆松散經(jīng)營模式的經(jīng)濟效能和效益，進而拉動整個行業(yè)領(lǐng)域或區(qū)域經(jīng)濟的高速發(fā)展。

　　由此不難看出，總部經(jīng)濟終究還是“人”的經(jīng)濟，總部經(jīng)濟的核心是人，創(chuàng)意、決策、指揮等人才資源既是總部經(jīng)濟的首選資源，也是核心資源。

　　一個城鎮(zhèn)一旦發(fā)展總部經(jīng)濟，勢必會在該城鎮(zhèn)形成發(fā)展經(jīng)濟的“黑洞”，把資金、人才、技術(shù)等往里吸，相關(guān)產(chǎn)業(yè)也將順勢成為當?shù)氐闹匾еa(chǎn)業(yè)。

　　總部經(jīng)濟相關(guān)理論研究還認為，那些具有“盜火者———普羅米修斯”精神，并憑借這種勇氣去挑戰(zhàn)和超越前人且有所創(chuàng)新的人，才是具有高端智能的人；只有具備了超越的能力和超越知識的能力，才是真正的高端智能。發(fā)展總部經(jīng)濟需要高端智能人才，而那些只懂得克隆和復(fù)制古人的人，是不可能適應(yīng)總部經(jīng)濟長遠發(fā)展客觀要求的。

　　新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是為了提高人民群眾的生活水平，是為了發(fā)展經(jīng)濟，因此不能離開房地產(chǎn)，但并不完全依賴房地產(chǎn)；同樣，總部經(jīng)濟的發(fā)展也離不開房地產(chǎn)，但總部經(jīng)濟并不等于就只是房地產(chǎn)。

 　　例如，“9·11”事件摧毀了位于美國紐約曼哈頓的雙子星國際貿(mào)易大廈，摧毀了幾千個集團總部的辦公地，但并沒有摧毀幾千個集團的總部，總部經(jīng)濟當年仍然占到美國經(jīng)濟的70%甚至80%左右。這顯然表明，房地產(chǎn)只是總部經(jīng)濟體系中的一部分，并非全部。

　　與此同時，總部經(jīng)濟的實質(zhì)雖然只是人類高端智能的聚集，是一個抽象物，但卻可以和任何實物形態(tài)相結(jié)合。

 　   就某一城鎮(zhèn)發(fā)展而言，總部經(jīng)濟到來之前，或許當?shù)氐某擎?zhèn)化只是建筑的現(xiàn)代化和土地的城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)始終作為其中被動的消耗商品而存在。但一旦總部經(jīng)濟到來，新型城鎮(zhèn)化與總部經(jīng)濟結(jié)合就會產(chǎn)生多重經(jīng)濟效應(yīng)。

 　   首先是載體效應(yīng)。新型城鎮(zhèn)化中的房地產(chǎn)成為總部經(jīng)濟價值的運作的形態(tài)，也成為總部經(jīng)濟表演的舞臺。同樣，當?shù)氐姆康禺a(chǎn)也將會因總部經(jīng)濟的到來而不斷升值。

　　其次是增值效應(yīng)?？偛拷?jīng)濟地產(chǎn)項目價值不是一般意義上的城鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)價值，而是某個具體產(chǎn)業(yè)內(nèi)容的總部經(jīng)濟價值加上原來的一般商業(yè)地產(chǎn)價值的總和。

　　再其次是聚集效應(yīng)?？偛拷?jīng)濟就像一塊海綿、一塊磁石、一個黑洞，專門“吸收”那些具備“總部”價值的東西。人才、資金、某一產(chǎn)業(yè)的技術(shù)會因總部經(jīng)濟的到來迅速聚集起來。

　　最后是擴散效應(yīng)?？偛拷?jīng)濟地產(chǎn)與其它城鎮(zhèn)地產(chǎn)項目的不同之處在于它具有在區(qū)域或領(lǐng)域的范圍內(nèi)擴散的能力，而其它地產(chǎn)項目只能就此論此，甚至是一片空城。實踐證明，過去很多城鎮(zhèn)化的地產(chǎn)項目現(xiàn)在都出現(xiàn)了空置，無人居住。而總部經(jīng)濟到來后，就會帶來微觀擴散和宏觀擴散兩方面的改變。

 　　一是微觀擴散效應(yīng)———企業(yè)總部的擴散。比如西雅圖是美國波音飛機的總部，隨著這個波音公司總部的建筑群落而來的是它在全美國各地區(qū)的分布建筑群落。

 　　二是宏觀擴散效應(yīng)———總部城市的擴散?？偛拷?jīng)濟地產(chǎn)項目一旦形成，將會帶動整個城鎮(zhèn)戰(zhàn)略地位的提升，最后會形成總部經(jīng)濟城鎮(zhèn)。而總部經(jīng)濟城鎮(zhèn)的地位一旦形成，帶動的將是整個區(qū)域或者領(lǐng)域的國民經(jīng)濟的全面增長，新的總部經(jīng)濟的“分部”將會逐漸多起來，形成一張區(qū)域或者領(lǐng)域之“網(wǎng)”。