&

案情：

　　某稅務(wù)局在納稅檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，某房地產(chǎn)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)營，2014年11月收到一筆政府土地返還款，認(rèn)為屬于專項(xiàng)用途財(cái)政性資金，因此計(jì)入了往來款，未繳納企業(yè)所得稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為，專項(xiàng)用途的財(cái)政資金符合不征收收入是有條件的，該企業(yè)收到的土地返還款不符合不征稅收入的條件，因此，責(zé)成補(bǔ)繳企業(yè)所得稅，并加收相應(yīng)滯納金。

　　解析：

　　土地返還款的形成：政府為了吸引企業(yè)投資，在提供土地時(shí)，通常會(huì)向企業(yè)承諾一個(gè)比較優(yōu)惠的土地協(xié)議價(jià)格。企業(yè)在拿地時(shí)，按規(guī)定走正常的競拍程序后，也以正常的拍賣成交價(jià)格支付土地款，所拍價(jià)格與政府承諾的協(xié)議價(jià)格之間所形成的差額，政府會(huì)在土地拍賣成交后，以撥付企業(yè)發(fā)展扶持資金等名義給予企業(yè)全額返還。

　　《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于專項(xiàng)用途財(cái)政性資金企業(yè)所得稅處理問題的通知》(財(cái)稅[2011]70號(hào))規(guī)定，企業(yè)從縣級(jí)以上各級(jí)人民政府財(cái)政部門及其他部門取得的應(yīng)計(jì)入收入總額的財(cái)政性資金，凡同時(shí)符合以下條件的，可以作為不征稅收入，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)從收入總額中減除：

　　(一)企業(yè)能夠提供規(guī)定資金專項(xiàng)用途的資金撥付文件;

　　(二)財(cái)政部門或其他撥付資金的政府部門對該資金有專門的資金管理辦法或具體管理要求;

　　(三)企業(yè)對該資金以及以該資金發(fā)生的支出單獨(dú)進(jìn)行核算。

　　分析上述規(guī)定，土地返還款不屬于有專項(xiàng)用途的財(cái)政資金，自然沒有專門的資金撥付文件，也不需要對其支出單獨(dú)核算。這項(xiàng)資金不屬于不征稅收入，因此，應(yīng)當(dāng)并入應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納增值稅。

　　提示：

　　專項(xiàng)用途財(cái)政性資金有嚴(yán)格規(guī)定，企業(yè)收到的土地返還款若不符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。納稅人應(yīng)當(dāng)按照文件規(guī)定的條件判斷是否符合不征稅收入的條件，以免少交稅款。

亚洲欧美日一线高本道_在线播放中文字幕无码免费_国产精品色午夜小视频_国产成人MV在线观看