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案情：
稅務(wù)檢查人員在檢查某房地產(chǎn)公司時(shí)發(fā)現(xiàn)，某施工企業(yè)與該房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一份合同，合同簽訂的時(shí)間為2014年7月1日，有效期至2015年12月31日，合同約定施工企業(yè)為房地產(chǎn)公司提供建筑服務(wù)，建筑服務(wù)完成后，房地產(chǎn)公司按規(guī)定扣留了10%的質(zhì)量保證金，待期滿沒有質(zhì)量問題時(shí)房地產(chǎn)公司再支付此部分保證金;若保證期內(nèi)有質(zhì)量問題，則扣留保證金，不予支付。稅務(wù)人員檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，在保證期間，因出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，該保證金沒有支付給該施工企業(yè)，也沒有沖減成本或者結(jié)轉(zhuǎn)收入，依然在往來掛賬。隨后檢查人員要求該房地產(chǎn)公司確認(rèn)收入，補(bǔ)繳企業(yè)所得稅并加收滯納金。
解析：
《企業(yè)所得稅法》第六條第(九)項(xiàng)規(guī)定，其他收入是指企業(yè)取得的除企業(yè)所得稅法第六條第(一)項(xiàng)至第(八)項(xiàng)規(guī)定的收入外的其他收入，包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實(shí)無法償付的應(yīng)付款項(xiàng)、已作壞賬損失處理后又收回的應(yīng)收款項(xiàng)、債務(wù)重組收入、補(bǔ)貼收入、違約金收入、匯兌收益等。
分析上述規(guī)定，該房地產(chǎn)企業(yè)保證金收入的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)符合其他收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)的要求，于合同期限屆滿時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。
提示：
往來賬款中往往會(huì)掛有平時(shí)不需要確認(rèn)收入的款項(xiàng)，一旦條件發(fā)生改變，需要納稅人及時(shí)處理，避免應(yīng)確認(rèn)收入而未確認(rèn)導(dǎo)致少繳納稅帶來涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
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